APPARTEMENT EN DUPLEX

100 m2
4 pièces - 3 chambres
Terrasse 25 m2
Exposition Sud
Station RER C (5 mns à pied) 

Au 5ème étage, se situe l'espace vie qui se compose de l'entrée, du couloir donnant accès au séjour/salon, à la salle d'eau, à la terrasse, à la cuisine.

Au 4ème étage, se situe l'espace nuit, accessible par l'escalier qui mène aux 3 chambres et à sa salle de bain.

La terrasse de 25 m2 bénéficie d'une exposition Sud. Elle est équipée d'un grand store extérieur électrique à télécommande, d'un point lumineux (lampe extérieure), d'un point d'eau (robinet) et d'une prise électrique.

La terrasse est accessible par le séjour/salon et sa baie coulissante, par l'entrée/couloir ainsi que par la cuisine.

Résidence privée de standing (Année 2001) et entièrement sécurisée.

L'accès à la résidence (piéton ou voiture) s'effectue par vigik, digicode, télécommande, interphone.

Copropriété très bien entretenue avec espaces verts (arbres, pelouse) et bancs.

Entièrement refait à neuf (2017), décoration soignée, moderne, design, matériaux et équipements haut de gamme.

Appartement très lumineux, l'ensemble des pièces sont en exposition Sud.

Entrée avec grand meuble de rangement composé de portes coulissantes en miroir et couleur inox pour le rangement en penderie des vêtements, range chaussures coulissants, tiroirs, tablette et étagères. 

Parquet au sol, murs et plafonds en peinture blanche, éclairage avec spots LED intégrés au plafond, très lumineux avec porte fenêtre en double vitrage donnant sur la terrasse (volet électrique), porte d’entrée sécurisée, interphone. 
 

Grand séjour/salon de 30 m2 donnant sur la terrasse avec parquet au sol, murs et plafonds en peinture blanche.

Très lumineux avec une exposition plein Sud, 2 portes fenêtres en double vitrage dont une en portes coulissantes avec accès direct à la terrasse et volet électrique.

Radiateur vertical design (ACOVA), programmateur électronique chauffage, barres de rideaux inox installées.  

Couloir donnant accès à la salle d'eau, à la cuisine, à la terrasse et à l'espace nuit de l'appartement (chambres et SDB) situé au 4ème étage par l'escalier.

Parquet au sol, murs et plafonds en peinture blanche, éclairage avec spots LED intégrés au plafond, très lumineux avec porte fenêtre en double vitrage donnant sur la terrasse (volet électrique). 

Radiateur vertical design en Inox.

Grand placard intégré, composé de portes coulissantes en miroir et couleur inox pour le rangement en penderie des vêtements et de nombreuses étagères. 

Salle d’eau composée d’une douche italienne avec décoration en galets au sol, carrelage mural, porte vitrée, colonne de douche GROHE composé de mitigeur thermostatique, douche de tête (jet pluie), douchette à main.

Meuble design avec vasque intégrée et moulée, grand miroir avec éclairage intégré tactile en spots, rangement avec étagères, mitigeur GROHE, porte-serviettes en chrome.
Sol en carrelage béton minéral, murs et plafonds en peinture blanche, éclairage avec spots LED intégrés au plafond et plafonnier inox avec spots LED, très lumineux. 

Fermeture de la salle d’eau en porte coulissante.

WC suspendu blanc (JACOB DELAFON), double plaque de déclenchement en inox (GEBERIT), équipements toilette en inox brossé (dérouleur/distributeur papier, pot et brosse).
Radiateur vertical design (ACOVA) avec porte-serviette (chrome).

Cuisine équipée et aménagée de 13,5 m2 avec porte coulissante à galandage (intégrée à la cloison).
Sol en carrelage béton minéral, murs et plafonds en peinture blanche, éclairage avec spots LED chrome intégrés au plafond, très lumineux avec porte fenêtre en double vitrage donnant sur la terrasse (volet électrique).

De nombreux meubles de rangement (haut et bas) en blanc laqué, éclairage en crédence, plan de travail et carrelage en crédence béton minéral noir. Îlot central surélevé pour 4/5 personnes avec plan de travail béton minéral noir, pied inox brossé, 2 tabourets (assise noire et pied en chrome).
Radiateur vertical design Inox.

Lave-vaisselle en inox de marque SIEMENS (14 couverts, A+++, très silencieux).
Évier en inox lisse avec 1 grande cuve et égouttoir, mitigeur en inox brossé avec touchette extractible.
Four à pyrolyse inox (BOSCH), plaque de cuisson gaz inox (BRANDT) avec 4 foyers, hotte décorative murale inox (BOSCH) avec éclairage.

Réfrigérateur/Congélateur inox SAMSUNG (Volume 357 litres, A++, froid ventilé, éclairage LED).

L’accès à l’espace nuit s’effectue par un escalier en bois massif avec rampes, murs et plafonds en peinture blanche, éclairage avec spots LED intégrés au plafond, très lumineux.

Au 4ème étage:

Couloir donnant accès aux 3 chambres et à la salle de bain avec parquet au sol, murs et plafonds en peinture blanche. Plafonnier inox en spots LED, très lumineux. Espace de rangement sous l’escalier.

Chambre 1 de 11 m2 avec parquet au sol, murs et plafonds en peinture blanche.
Très lumineuse avec grande fenêtre, en exposition Sud/Sud Ouest, double vitrage, volet roulant, barre de rideaux inox installée.

Radiateur plinthe sous fenêtre (ACOVA).

Placard intégré composé de portes coulissantes en miroir et couleur blanche pour le rangement en penderie des vêtements, tiroirs et de nombreuses étagères.

Chambre 2 de 10 m2 avec parquet au sol, murs et plafonds en peinture blanche. Porte coulissante à galandage (intégrée à la cloison).

Très lumineuse avec fenêtre, en exposition Sud/Sud Ouest, double vitrage, volet roulant, barre de rideaux inox installée.

Radiateur vertical (ACOVA).

Chambre 3 de 11,5 m2 avec dressing (penderie et de nombreuses étagères, éclairage avec plafonnier inox en spots LED).

Parquet au sol, murs et plafonds en peinture blanche. Porte coulissante à galandage (intégrée à la cloison).

Très lumineuse avec fenêtre, en exposition Sud/Sud Ouest, double vitrage, volet roulant, barre de rideaux inox installée.

Radiateur vertical (ACOVA).

Salle de Bain avec sol et murs en carrelage, plafond en peinture blanche avec éclairage intégré, composé de spots LED chrome, très lumineux. Fermeture de la salle de bain en porte coulissante à galandage (intégrée à la cloison).

Baignoire (JACOB DELAFON) avec pare-douche (DUSCHOLUX), colonne de douche design en chrome GESSI composé de mitigeur de bain, douche de tête (jet pluie), douchette à main, robinet.

Meuble de salle de bain blanc laqué (SANIJURA) avec double vasque intégrée, 4 grands tiroirs de rangement en coulissant. 2 mitigeurs design en chrome GESSI. Grand miroir avec rangements haut (3 portes avec tablettes) et éclairage intégré en chrome.

WC suspendu (JACOB DELAFON), double plaque de déclenchement en inox (GEBERIT), équipements toilette en inox brossé (dérouleur/distributeur papier, pot et brosse).

Radiateur vertical porte-serviette design en chrome (ACOVA).

Lave-Linge inox SAMSUNG (capacité de lavage 8kg, A+++, silencieux, affichage LED).

AUTRES:

- Place de parking privée en sous-sol.

- Cave privée sécurisée (double accès sécurisé).

- Local à vélos (accès sécurisé).

- Résidence sécurisée, accès extérieur voiture avec portail électrique à télécommande, accès piétons    avec vigik/code et entrée de la résidence avec vigik (digicode/interphone).

- Chauffage central au gaz.

- Électricité, gaz et eau en individuel.

- Détecteurs de fumée installés.

- Ascenseur.

- Copropriété très bien entretenue avec espaces verts (arbres et pelouse).

- Quartier résidentiel, pavillonnaire.

- Station RER C « Vitry-Sur-Seine » à 600 mètres, tout proche de Paris (Stations suivantes: Ivry-Sur-Seine, Bibliothèque François Mitterrand, Gare d’Austerlitz, Saint-Michel Notre-Dame, Musée d’Orsay, Invalides, Pont de l’Alma, Champs de Mars Tour Eiffel, …).

- Bus: 3 arrêts au pied de la résidence (lignes 172, 180, 182)

- Tous commerces à proximité immédiate (Avenue très commerçante Paul Vaillant Couturier qui mène à la station RER). Place du marché à 5 minutes à pied.

- Écoles à proximité: École primaire, crèches, Collège/Lycée privé EPIN.

- Musée d’Art Contemporain (MAC VAL), Musée des Sciences du Numérique.

L'accès extérieur/rue voiture s'effectue par un portail électrique à télécommande.

L'accès extérieur piétons/rue s'effectue avec un vigik ou digicode.

L'entrée de la résidence s'effectue avec un vigik ou digicode et dispose d'un interphone.

L'accès au parking en sous-sol s'effectue par une porte électrique à télécommande.

CONTACT:

M. LE RÉGENT

Mobile: 06 09 81 42 56

Email: aleregent@hotmail.com